商务测算 · 十个试点小区合作价值评估
基于已核验真实基础数据（小区规划/车位/签约与候选商家），参数可调，一填就出结果；假设项均已标注，不替代实地尽调。
① 选择小区
自动带入真实基础数据
试点小区
小区户数（规划口径）
入住率（%）
户均人数
已签约商家数
② 运营参数
可调 · 假设需以实际活动数据修正
户均月消费额（元，超市+餐饮）
小程序注册转化率（%）
月度消费频次（次/月）
单次客单价（元，可核销商家）
积分核销率（%）
复购率（%）
转介绍率（%）
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③ 测算结果
用户池（小区常住人口）
户数 × 入住率 × 户均人数
注册活跃用户
用户池 × 注册转化率
年积分发放
月消费额 × 12 × 活跃用户 × 商家覆盖率
年积分核销（商家回款）
年发放 × 核销率，按 1积分=1分 抵扣
商家端年流水拉动
活跃用户 × 客单价 × 频次 × 12 × 复购率
用户池
活跃用户
年积分发放
年核销
年流水拉动
⚠️ 口径说明：小区户数为已核验规划数据（smart.js 版本B）；
积分规则：消费1元=1积分，1积分=0.01元 抵扣（link-engine points_rules）
；注册转化率/复购率/转介绍率为运营假设（首期建议按保守值跑，活动上线后以实际数据回填）。
④ 数据口径与来源
真实基础数据（已核验）：
10 小区名单与规划户数/车位数（smart.js 版本B）；22 家签约商家（17 家门牌多源核验）；31 家候选商家（全可核验）；积分规则（link-engine points_rules.json）。
待线下核实：
实际入住率（以物业抄表/水电数据为准）、户均消费与频次（建议以试点小区调研或刷卡数据校准）、转化率假设。
测算仅作合作谈判与运营规划参考，不作为承诺性收益数据。