10大试点小区 + 福州本地物业公司 + 酒店/停车场目标客户 · 地点+物业联系方式+智能分级 · 进入外呼线索库
| # | 小区名称 | 详细地址 | 区域 | 档次 | 户数 | 车位 | 充电桩 | 物业公司 | 联系电话 | 分级 | 批次 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鼓楼庭院 | 鼓楼区原厝路136号 | 鼓楼 | 高端 | 1500 | 1300 | 8 | 北京冠城酒店物业福州分公司 | 待核实 | A级 | 第一批 | 待签约 |
| 2 | 金阵新苑 | 仓山区闽江大道98号 | 仓山 | 中端 | 1800 | 1600 | 6 | 福建汇铭祥物业管理有限公司 | 0591-8800**** | A级 | 第二批 | 试点推进中 |
| 3 | 龙峰雅居园 | 鼓楼区华屏路31号 | 鼓楼 | 中端 | 1200 | 900 | 4 | 待确认（物业费1.2元/㎡） | 待核实 | B级 | 第三批 | 待勘测 |
| 4 | 保利香槟国际 | 晋安区连江北路121号 | 晋安 | 中高端 | 2800 | 2000 | 12 | 福州保利物业 | 400-860-0048 | A级 | 第一批 | 待勘测 |
| 5 | 正荣财富中心 | 闽侯高新区新保路18号 | 高新 | 中高端 | 2200 | 1900 | 10 | 福建正荣物业服务有限公司 | 400-888-0088 | A级 | 第二批 | 待勘测 |
| 6 | 红江小区 | 仓山区建新镇红江路 | 仓山 | 刚需 | 680 | 400 | 3 | 宸嘉物业服务(福州)有限公司 | 1897220**** | C级 | 第三批 | 待接触 |
| 7 | 公园道一号 | 仓山区金山街道 | 仓山 | 高端 | 1800 | 1600 | 8 | 待确认 | 待核实 | B级 | 第二批 | 待接触 |
| 8 | 恒宇国际公馆 | 鼓楼区五四路 | 鼓楼 | 高端 | 1200 | 1000 | 6 | 待确认 | 待核实 | B级 | 第二批 | 待接触 |
| 9 | 仙塔小区 | 鼓楼区仙塔街 | 鼓楼 | 老小区 | 800 | 550 | 2 | 待确认（老旧小区） | 待核实 | C级 | 第三批 | 待接触 |
| 10 | 正荣财富广场 | 闽侯高新区新保路 | 高新 | 商业 | — | 2000 | 8 | 福建正荣物业服务有限公司 | 400-888-0088 | A级 | 第一批 | 待勘测 |
| # | 物业公司名称 | 法定代表人 | 注册资本 | 成立时间 | 注册地址 | 联系电话 | 管理项目 | 分级 | 合作状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福建汇铭祥物业管理有限公司 | 周帆 | 500万 | 2018年 | 福州仓山区 | 0591-8800**** | 金阵新苑等3小区 | A级 | 试点合作中 |
| 2 | 福建东百物业管理有限公司 | 朱亚九 | 1000万 | 1998年 | 福州 | 0591-87556786 | 东百集团商业项目 | A级 | 待接触 |
| 3 | 福州铭安物业服务有限公司 | 林敏钟 | 500万 | 2014年 | 福州 | 13696835129 | 多个住宅项目 | B级 | 待接触 |
| 4 | 宸嘉物业服务(福州)有限公司 | 耿秋慧 | 500万 | — | 仓山区建新镇红江路18号 | 1897220**** | 红江小区等 | B级 | 待接触 |
| 5 | 福州荣和物业管理有限公司 | 林慎初 | 300万 | — | 福州 | 0591-8326**** | 多个住宅项目 | B级 | 待接触 |
| 6 | 福州锦润物业管理有限公司 | 陈景 | 50万 | — | 鼓楼区洪山镇 | 1350699**** | 鼓楼区项目 | C级 | 待接触 |
| 7 | 福州至臻物业有限公司 | 池振明 | 100万 | 2022年 | 鼓楼区鼓东街 | 待核实 | 鼓楼区项目 | C级 | 待接触 |
| 8 | 福州金源物业管理有限公司 | — | — | — | 福州 | 待核实 | 含停车管理系统 | B级 | 待接触 |
| 9 | 福建鼎恒物业管理有限公司福州分公司 | 林强（负责人） | — | 2025年 | 福州 | 13960677551 | 新成立分公司 | C级 | 待接触 |
| 10 | 福州锦泰物业管理有限公司 | 郑垒 | 350万 | 2025年 | 台江区洋中 | 待核实 | 新成立公司 | D级 | 观察 |
| 11 | 厦门建发公建物业管理有限公司福州分公司 | 任艳鹏（负责人） | — | 2020年 | 台江区鳌峰街道 | 0592-5033873 | 建发集团公建项目 | A级 | 待接触 |
| 12 | 福州保利物业（保利香槟国际） | — | — | — | 晋安区连江北路121号 | 400-860-0048 | 保利香槟国际等 | A级 | 待勘测 |
| # | 酒店名称 | 详细地址 | 区域 | 星级/类型 | 客房数 | 停车位 | 现有充电桩 | 3公里桩密度 | 联系电话 | 分级 | 合作切入点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福建省闽江饭店 | 五四路和湖东路交界处（CBD中心） | 鼓楼 | 四星/国营 | 约200间 | 约100个 | 未知 | 待勘测 | 0591-8755**** | A级 | CBD商务客+VIP充电服务 |
| 2 | 全季酒店(福州西湖公园店) | 鼓楼区西二环北路60号 | 鼓楼 | 中端连锁 | 约120间 | 约50个 | 未知 | 待勘测 | 400-819-0009 | B级 | 旅游客+充电配套提升体验 |
| 3 | 福州星瑞酒店(福道金牛山公园店) | 鼓楼区杨桥西路198号 | 鼓楼 | 中端 | 约80间 | 约30个 | 未知 | 待勘测 | 待核实 | C级 | 景区周边+充电引流 |
| 4 | 凯里亚德酒店(福州台江金融街万达店) | 台江区鳌头路8号榕金大厦3号楼 | 台江 | 中高端 | 约150间 | 约80个 | 未知 | 待勘测 | 待核实 | A级 | 金融街商务客+VIP充电 |
| 5 | 恩泽星玥酒店(福州站象峰地铁站店) | 晋安区岭下路37号 | 晋安 | 中端 | 约100间 | 约40个 | 未知 | 待勘测 | 待核实 | B级 | 火车站客流+充电配套 |
| 6 | 福州体育花园酒店(马尾自贸区东方名城店) | 马尾区双协路66号 | 马尾 | 中端 | 约120间 | 约60个 | 未知 | 待勘测 | 待核实 | B级 | 自贸区商务+体育客流 |
| 7 | 钱威龙峰宾馆 | 鼓楼区梅峰路7号 | 鼓楼 | 经济型 | 约60间 | 约20个 | 已有云快充 | 已有桩 | 4008288517 | D级 | 已有竞品，观察 |
| 8 | 福州长乐国惠大酒店 | 长乐区吴航路 | 长乐 | 高端 | 约200间 | 约150个 | 已有特斯拉超充 | 已有桩 | 待核实 | D级 | 已有竞品，观察 |
| 9 | 福州长乐福朋喜来登酒店 | 长乐首占新区核心板块 | 长乐 | 五星/国际品牌 | 约250间 | 约200个 | 未知 | 待勘测 | 待核实 | A级 | 国际品牌+高端客+VIP充电 |
| 10 | 福州长山角商务酒店(十洋地铁站店) | 长乐区吴航街道建设路52号 | 长乐 | 经济型 | 约50间 | 约20个 | 未知 | 待勘测 | 待核实 | C级 | 地铁口+经济型客流 |
| # | 名称 | 详细地址 | 区域 | 类型 | 车位数 | 现有充电桩 | 3公里桩密度 | 运营方/物业 | 联系电话 | 分级 | 合作切入点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 正荣财富广场停车场 | 闽侯高新区新保路18号 | 高新 | 商业综合体 | 2000 | 8 | 低 | 福建正荣物业 | 400-888-0088 | A级 | 商业客流+充电引流+错峰共享 |
| 2 | 东百中心停车场 | 鼓楼区八一七北路 | 鼓楼 | 商业综合体 | 约800 | 未知 | 中 | 福建东百物业 | 0591-87556786 | A级 | 核心商圈+高客流+VIP充电 |
| 3 | 台江金融街万达广场停车场 | 台江区鳌峰路 | 台江 | 商业综合体 | 约1500 | 未知 | 中 | 万达物业 | 待核实 | A级 | 金融街+商务客+充电配套 |
| 4 | 福州火车站停车场 | 晋安区华林路 | 晋安 | 公共停车场 | 约1000 | 未知 | 待勘测 | 火车站物业 | 待核实 | B级 | 交通枢纽+高周转+快充需求 |
| 5 | 福州南站停车场 | 仓山区城门镇 | 仓山 | 公共停车场 | 约2000 | 未知 | 待勘测 | 南站物业 | 待核实 | B级 | 高铁枢纽+高周转+快充需求 |
| 6 | 福州长乐国际机场停车场 | 长乐区漳港街道 | 长乐 | 公共停车场 | 约5000 | 未知 | 待勘测 | 机场物业 | 待核实 | A级 | 机场+旅客停车+长时充电+光储充 |
| 7 | 三坊七巷景区停车场 | 鼓楼区南后街 | 鼓楼 | 景区停车场 | 约300 | 未知 | 中 | 景区物业 | 待核实 | C级 | 景区+旅游客+充电配套 |
| 8 | 福州协和医院停车场 | 鼓楼区新权路29号 | 鼓楼 | 医院停车场 | 约500 | 未知 | 高 | 医院物业 | 待核实 | C级 | 医院+高周转+快充需求 |
| # | 名称 | 类型 | 地址 | 区域 | 车位/规模 | 物业公司/运营方 | 联系电话 | 分级 | 状态 |
|---|
📊 数据来源：企业内部10大试点小区规划 + 企查查/爱企查公开工商信息 + 携程/地图POI酒店信息 + 公开停车场数据
🎯 分级标准：A级=充电桩缺口大+车位充足+有合作意向/资源，2小时内跟进；B级=条件较好但需培育，24小时内跟进；C级=条件一般，7天培育；D级=已有竞品/条件不足，观察
📞 外呼优先级：A级线索（18条）→ B级线索（14条）→ C级线索 → D级观察。外呼话术参考"四维精准客户挖掘与外呼系统"页面
🔄 数据更新：本数据库持续扩充，目标覆盖福州724家物业公司+2015个小区+491家停车场+29家星级酒店。联系方式待现场核实的标记为"待核实"
⚠️ 注意事项：所有联系方式基于公开渠道整理，外呼前请再次核实。涉及个人隐私的信息（如法人手机号）请合规使用，遵守《个人信息保护法》